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買賣房屋無法過戶
葉縣海龍灣九龍城開發商遭投訴

2020-01-16 15:05:11來源:平頂山晚報

????□記者 呂占偉

????平頂山晚報訊 近日,葉縣的王女士致電本刊反映,她于2018年賣出了葉縣海龍灣九龍城的一套住宅,至今將近兩年的時間了,一直無法給買家過戶,也影響到她再買房,希望本刊予以關注。

????1月13日,記者向葉縣自然資源局了解到,海龍灣九龍城項目小區坐落于葉縣九龍路東段北側,由河南省金九龍置業有限公司開發建設,自不動產統一登記實施以來,該開發企業未向該局登記機構提出登記申請,同時也未提供該小區的土地、規劃、竣工驗收備案等相關手續,導致該小區無法辦理不動產登記相關業務。

????葉縣自然資源局有關人士解釋稱,在歷史分散登記時期,河南省金九龍置業有限公司取得了葉縣房地產管理局為其頒發的24棟樓房《房屋所有權證》,但未給該公司開發的27號樓頒發《房屋所有權證》。葉縣不動產統一登記工作實施后,發現該小區存在超規歷史遺留問題,根據《不動產登記暫行條例》“有違反法律、行政法規規定的不予登記”的相關規定,為保障權利人的合法權益,該小區一切登記業務措施被暫緩進行并提請上級部門解決,反映人所提到的買賣房屋過戶問題隨后將會得到一并解決。

????另外,根據現有的《不動產登記暫行條例》等法律法規的相關規定,辦理不動產是依申請進行的登記,需開發企業提出登記申請,才能依規辦理,葉縣不動產中心無權強制申請人進行登記,該中心現已聯系河南省金九龍置業有限公司,并督促該公司積極完善該小區相關的土地、規劃、驗收等資料,方便該小區業主辦理各項不動產登記業務。

責任編輯:宋旻

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